/ Ипотечные программы / 

Срок рассрочки	Первоначальный взнос	Процентная ставка (%)	Погашение кредита	Досрочное погашение
до 15 лет	от 30%	30%	ежемесячно, равными платежами	после 6 мес., мин. сумма досроч. погашения 10 тыс. руб.

 

С подробностями программы, а также on-line расчетом ежемесячного платежа Вы можете ознакомится на сайте http://www.ahml.ru

  

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки платежеспособности  и кредитоспособности Заемщика (в случае наличия Супруга  предоставляется аналогичный пакет на Супруга (Созаемщика).  

1. Копия всех страниц паспорта.
2. Копия заграничного паспорта (при наличии).
3. Выписка из домовой книги по месту прописки (оригинал), финансово-лицевой счет (оригинал), срок годности - 1 месяц.
4. Копия ИНН.
5. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с двух сторон).
6. Копия военного билета (все страницы).
7. Копия водительского удостоверения (при наличии).
8. Копия свидетельства о браке/разводе.
9. Копия свидетельства о рождении детей либо копии паспортов детей.
10. Копия документов об образовании (дипломов, аттестатов, сертификатов).
11. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя с указанием должности, фамилии и инициалов заверяющего (все заполненные страницы), с заверенной отметкой на последнем листе о работе Заемщика по настоящее время;
12. Копия трудового договора с указанием должности, фамилии и инициалов заверяющего.
13. Если Заемщик, является учредителем компании или аффилированным лицом юридического лица (директор, генеральный директор, финансовый директор, главный бухгалтер и т.п.) дополнительно предоставляются копии учредительных документов и приказ о назначении на должность.
14. Информация о текущем месте работы (краткая информация о роде деятельности организации/краткое описание профессиональной деятельности Заемщика (в произвольной форме)).
15. Справка с места работы о размере дохода (включая доход за сверхурочную работу и премии)   (по форме 2-НДФЛ) за последние шесть месяцев (с указанием реквизитов и телефона Работодателя, за подписью руководителя и главного бухгалтера,  заверенная печатью данной организации).

    
    Доход от работы  по совместительству:

16. Копия приказа о приеме на работу;
17. Копия трудового контракта (договора) ;
18. Справка с места работы о размере дохода  (по форме 2-НДФЛ) за последние шесть месяцев (с указанием реквизитов и телефона Работодателя, подписанная руководителем и главным бухгалтером,  заверенная печатью данной организации);

    
    Доход от осуществления предпринимательской деятельности индивидуальными предпринимателями:

19. Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3 -НДФЛ), либо копия налоговой декларации установленной формы для метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, за два последних полных налоговых периодов с отметкой налогового органа;
20. Копия книги учета доходов и расходов, заверенная подписью и печатью налогового органа, либо справка (оригинал) из налогового органа о полученном доходе;
21. Копия свидетельства  о государственной регистрации предпринимателя;
22. Копия лицензии, если деятельность лицензируется;
23. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
24. Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам

    
    Другие источники доходов, которые будут учитываться при расчете  суммы кредита:

    Пенсионные выплаты и стипендии, подтвержденные справкой социальной службы;

    Доходы в виде процентов по вкладам в виде постоянных, стабильных страховых выплат;

    Доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заемщику на праве собственности (с приложением документа, подтверждающего право собственности; договоров аренды/найма, копии налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих уплату налогов; выписки по счету либо расписки, подтверждающей поступление платы за наем/аренду);

    Фактическое получение указанных в данном пункте доходов должно быть подтверждено за последние 12 месяцев.

25. Копии документов, подтверждающих наличие первоначального взноса.
26. Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и ипотеки жилого помещения (оформляется в РОНО по месту прописки ребенка) (в установленных законодательством случаях).

 

Перечень документов по объекту недвижимости и собственникам:

1. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (свидетельства о праве собственности на жилое помещение).
2. Копия договора, на основании которого выдано свидетельство.
3. Копия технического паспорта БТИ на жилое помещение.
4. Копии паспортов (все страницы) всех собственников жилого помещения.
5. Копии ИНН собственников жилого помещения.Выписка из домовой книги - оригинал (действительна - 30 дней).
6. Копия финансово-лицевого счета жилого помещения (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам).
7. Справка из ГРП об отсутствии обременения жилого помещения третьими лицами - оригинал (действительна 2,3 дня - предоставление перед сделкой).
8. Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах.
9. В случае если одним из собственников является несовершеннолетний - согласие РОНО на сделку купли-продажи.
10. Копия кадастрового свидетельства БТИ.
11. Отчет по определению рыночной стоимости жилого помещения.
12. Копия водительского удостоверения.
13. Справка БТИ.
14. Кадастровый паспорт.
15. Справка из псих. диспансера.
16. Справка из наркологического диспансера.

 

Для регистрации договора купли-продажи, если продавец юр.лицо:

1. Правоустанавливающий документ (договора купли-продажи, меня, либо акт ввода в эксплуатацию либо иное).
2. Свидетельство о регистрации права собственности.
3. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости.
4. Выписка из реестра ГРП при МЮ РТ об отсутствии арестов и запрещений.
5. Технический паспорт объекта недвижимости.
6. Постановление органа государственной власти либо органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, либо:
   • договор и свидетельство о праве собственности с кадастровым планом земельного участка;
   • договор аренды с кадастровым планом земельного участка.
7. Оценка земли/права аренды независимым оценщиком.
8. Решение уполномоченного органа организации о совершении крупной сделки (если договор залога является крупной сделкой), либо справка о том, что сделка крупной не является, (приложение - последний бух. баланс, сданный в ИМНС).
9. Решение уполномоченного органа организации о совершении сделки с заинтересованностью (если договор залога является сделкой с заинтересованностью) либо справка о том, что в сделке заинтересованности не имеется.
10. Устав предприятия (для ООО+учредительный договор или решение об учреждении).
11. Свидетельство о присвоении ИНН.
12. Свидетельство о регистрации в ИМНС (ОГРН).
13. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (о внесении изменений в ЕГРЮЛ).
14. Протокол/решение о назначении руководителя.
15. Выписка из реестра ЕГРЮЛ (действительна 1 месяц с даты выдачи).
16. Приказ о назначении руководителя юридического лица;
17. Доверенность, выданная представителю юридического лица;
18. Паспорт представителя юридического лица.