Кредитование физ.лиц на приобретение строящихся объектов недвижимости

Условия реализации «Программа на приобретение строящегося жилья с государственной поддержкой»

«Программа на приобретение строящегося жилья с государственной поддержкой» является собственной программой Банка. Кредитование физических лиц осуществляется на приобретение строящихся объектов жилой недвижимости (со сроком сдачи не позднее 01.04.2013г.) в жилых комплексах (далее - ЖК), Жилой район "Седьмое Небо" (г. Казань), ЖК "Солнечный Город" (г. Казань), ЖК "Берег" (г. Казань), ЖК "Чистое Небо" (г. Казань), Коттеджный комплекс "Казанская Усадьба" (г. Казань), ЖК "Экопарк Дубрава" (г. Казань), ЖК "Светлая Долина" (г. Казань), а также иных объектов, аккредитованных в Банке (Компания-партнеры). Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях Банка.

Базовые условия

Валюта кредита:	рубли РФ
Срок кредита:	от 1-го до 30 лет
Процентная ставка	11%*
Первоначальный взнос:	20–70 % от стоимости залогового обеспечения
Минимальная сумма кредита:	300 000 рублей РФ
Максимальная сумма кредита:	8 000 000 рублей РФ — для Москвы и Санкт-Петербурга, 3 000 000 рублей РФ — для остальных субъектов РФ
Единовременная комиссия за рассмотрение документов:	не взимается
Единовременная комиссия за выдачу кредита:	не взимается
Погашение основного долга и процентов:	осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования.
Досрочное погашение:	досрочное погашение кредита возможно в любое время пользования кредитом без ограничения по суммам.
Обеспечение кредита:	На период строительства: Обязательное обеспечение (в случае отсутствия возможности получения такого обеспечения, в обязательном порядке рассматриваются варианты дополнительного обеспечения): Залог прав требования по договору долевого участия в строительстве или инвестирования; Залог (ипотека) земельного участка (в случае приобретения индивидуального дома по инвестиционному договору). Дополнительное обеспечение (Рассматривается один или несколько вариантов обеспечения. В случае кредитования под залог прав требования, по договорам инвестирования подлежащих регистрации в органах Федеральной регистрационной службы дополнительное обеспечение может не рассматриваться): Залог имеющегося у заемщика и/или третьих лиц объекта недвижимости; Поручительство физических лиц (не менее 2 —х физических лиц в рамках одной ипотечной сделки); Залог домокомплекта (при приобретении индивидуального дома по договорам поставки или иным договорам); поручительство компании ОАО «Ипотечное Агентство РТ» на период до оформления права собственности заёмщика и ипотеки приобретаемого им объекта недвижимости (только по объектам недвижимости, которые расположены в жилом комплексе в ЖСК«57-30», реализуемых ОАО «Ипотечное Агентство РТ»). поручительство компании ООО «АльянсАгро» на период до оформления права собственности заёмщика и ипотеки приобретаемого им объекта недвижимости (только по объектам недвижимости, которые расположены в жилом комплексе № 3, № 4 микрорайона «Солнечный город» и приобретены ООО «АльянсАгро» по договорам инвестирования у ООО «ФОН-Ривьера»). поручительство компании ООО «Солнечный город» на период до оформления права собственности заёмщика и ипотеки приобретаемого им объекта недвижимости (только по объектам недвижимости, которые расположены микрорайоне «Солнечный город») После оформления права собственности на заемщика: Обязательное обеспечение: Залог (ипотека) приобретаемой недвижимости; Страховое обеспечение ипотечной сделки (имущественное страхование — в обязательном порядке, личное страхование — по волеизъявлению клиента). Выгодоприобретателем по договорам страхования выступает Банк
Страхование	Страхование недвижимости осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования*. Личное страхование заемщика (страхование жизни и страхование от несчастных случаев и болезней) осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования**.

* — При отсутствии договора имущественного страхования после сдачи объекта недвижимости и оформления права собственности, а также последующей непролонгации или не своевременной пролонгации договора имущественного страхования, процентная ставка по кредитному договору повышается на 2% ** — При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков (страхование жизни и страхование от несчастных случаев и болезней), соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 2 процентных пункта. В случае, если заемщик не продлит или расторгнет договор о страховании жизни и страховании от несчастных случаев и болезней в период действия ипотечного кредита, процентная ставка по кредитному договору увеличивается на 2%.

Требования к заемщику:

• гражданство и регистрация (постоянная или временная) в РФ;
• возраст от 18 лет до 70 лет (указаны минимальный возраст на момент оформления ипотечного кредита и максимальный возраст на момент исполнения последнего платежа по кредитному договору);
• общий стаж от 6 месяцев;
• наличие документально подтверждаемого источника дохода.

При недостатке дохода возможно привлечение созаемщиков (число созаемщиков не должно превышать 4 человек).

Контакты

Контакты

(843) 527-47-47, 527-47-48

Единая справочная служба:

• 8-800-2005-303 (бесплатный звонок по России);
• (843) 2-303-303 (в Казани).