11 Апрель 2008

Недвижимость для любых целей

     «Этот вопрос все испортил», так считал классик. Самая насущная проблема для нашей страны на все времена – быстрое и законное приобретение собственного жилья. Но сегодня этому вопросу есть новое решение. И не одно, о чем мы поговорим сегодня.

   Во все времена недвижимость была залогом надежности и уверенности в завтрашнем дне, а с недавних пор и инвестиции в недвижимость стали одним из наилучших способов сохранения и приумножения капитала. Несмотря на временные волнения на рынке недвижимости, ценовая политика прогрессирует, а это позволяет инвесторам получать прогнозируемый стабильный доход, практически лишенный какого-либо риска.

     ООО «АК БАРС ИПОТЕКА» - серьезный игрок на рынке недвижимости. Сделав основные ставки на потенциальных покупателей и инвесторов, финансисты не ошиблись. Деловой Центр начал с обустройства единого бизнес-пространства для компаний – участников рынка недвижимости. Цель – оптимизация  процесса обслуживания посетителей. Потенциальным клиентам был предложен полный спектр продуктов и услуг, необходимых для проведения сделок по недвижимости. Это уникальный пример объединения организаций – участников рынка в единый многофункциональный комплекс, обеспечивающий интересы клиентов – физических и юридических лиц.

 Недвижимость для инвесторов

 На вопросы «ВН» отвечает аналитик – маркетолог Делового Центра «АК БАРС ИПОТЕКА» Дамир Фахреев.

 ВН: На фоне развивающегося рынка недвижимости инвестиционные вложения рассматриваются потенциальными инвесторами как альтернатива другим инструментам использования денег. Вложения в недвижимость надежнее вложений в ценные бумаги. Правда такой актив не рассчитан на получение "быстрых" денег, которые может предложить фондовый рынок. Какое решение Вы можете предложить?

 - На сегодняшний день нестабильная ситуация на финансовом и фондовом рынке открывают новые возможности для инвестиций в недвижимость. Все больший объём занимают перетекания средств частных инвесторов с фондового рынка на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе и диверсификации инвестиций по нескольким сегментам недвижимости. Частные инвестиции - это, фактически, покупка одного или нескольких объектов недвижимости с целью их последующей перепродажи. При этом инвестировать в недвижимость лучше на стадии строительства, в таком случае само завершение строительства дает автоматическое повышение цен на готовый объект. После долгой стагнации, вызванной резким ростом цен на жилье в Казани, рынок недвижимости начал оживать. Так, с начала 2008 года рост в Казани составил 1,1%, в Москве – 4,7%, в Санкт-Петербурге – 11,4%, в Омске – 13,5%, в Волгограде – 33,6%. По нашим оценкам, по Казани в ближайшее время ожидается очередное повышение стоимости жилого квадратного метра. Это изменение в первую очередь коснется жилья эконом-класса, наиболее востребованного на сегодняшний день.

 ВН: Как вы строите свою работу с инвесторами?

  - В данном контексте ООО «АК БАРС ИПОТЕКА» может предложить инвесторам огромный портфель недвижимости, находящейся в активе компании. В состав портфеля входит элитное жильё, жильё эконом-класса, коммерческая недвижимость, причём не только в Республике Татарстан, но и в Западной Сибири.

  Отличительной особенностью нашей компании является то, что инвестор в краткосрочной перспективе может реально заработать, так как условия беспроцентной рассрочки до одного года, предоставляемые нашей компанией, это позволяют.

  При инвестировании капитала в недвижимость важную роль играет профессионализм и прозрачность компании. «АК БАРС ИПОТЕКА» имеет положительный опыт работы на рынке недвижимости в течение трех лет, и, являясь дочерней структурой крупнейшего банка «АК БАРС», соответствует этим требованиям.

 Недвижимость для физических лиц

 «ВН»: Состояние рынка недвижимости во многом зависит от покупательской активности и лояльности. Как «АК БАРС ИПОТЕКА» решает вопрос с движущей силой своей эволюции?

- С каждым годом покупатели квартир и ипотечных продуктов становятся все более требовательными к качеству и уровню обслуживания, внимательно следят за ценовой политикой и соблюдением юридической чистоты сделок с недвижимостью. Открытие Делового Центра «АК БАРС ИПОТЕКА», где собрались все участники сделок с недвижимостью:

• отделение Федеральной регистрационной службы,
• бюро технической инвентаризации,
• представительства страховых и оценочных компаний,
• дополнительный офис ОАО «АК БАРС» БАНК,
• консультанты по ипотечным вопросам, менеджеры по продажам и юристы,

– стало решением всех запросов потребителей, даже самых требовательных.

 Мы постоянно проводим курсы по повышению профессиональных навыков сотрудников, тренинги по улучшению качества обслуживания клиентов.

 Наши юристы в силах разрешить вопросы любой сложности, касающиеся операций с

недвижимостью.

 Менеджеры по продажам квартир подберут клиенту квартиру по его запросам и покажут её на месте, помогут оформить рассрочку или ипотечный кредит. Также теперь стало доступно, не выходя из нашего офиса, решить вопросы с ремонтом любой сложности; для этого мы обращаемся к услугам наших партнёров в сфере ремонтно-отделочных работ, что позволяет нашим клиентам решать все вопросы с недвижимостью в рамках единого территориального пространства.

 «ВН»: Какие предложения являются на сегодняшний день востребованными и актуальными и на кого рассчитаны продукты «АК БАРС ИПОТЕКИ»?

- Наши квартиры рассчитаны на все категории населения. Мы сможем подобрать как дорогостоящее элитное жильё, так и квартиры отвечающие требованиям лиц c достатком ниже среднего.

В арсенале «АК БАРС ИПОТЕКИ» сегодня порядка 1500 квартир, а также квартиры застройщиков, с которыми заключены соглашения о сотрудничестве. Если говорить про Казань, то мы готовы предложить нашим клиентам квартиры в различных районах города: в комплексе «Казань XXI век» на улице Курская (район Нового ипподрома), Оренбургском тракте, 59 квартале, улице Толбухина, Минская, Габишева, Меридианная, Чистопольская, Чуйкова, Адоратского, Фрунзе, проспекте Ямашева. Наши предложения не ограничиваются только столицей нашей республики, мы также можем предложить квартиры в Нижнекамске, Набережных Челнах и Елабуге. Западную Сибирь в активе компании представляет город Омск.

  «ВН»: В последнее время большой популярностью пользуются современные жилые комплексы. С чем это связано?

- Действительно, жилые комплексы имеют ряд преимуществ: они многофункциональны, имеют развитую внутреннюю инфраструктуру, при их строительстве используются высокотехнологичные строительные материалы. Это и удобные планировки, и однородный социальный состав, и новые коммуникации. Они отражают передовые тенденции в области городской застройки.

 «ВН»: Что ваша компания может предложить своим клиентам в этом сегменте рынка?

Жилом комплексе «Казань XXI век» - один из наиболее привлекательных проектов, который реализует компания. Современные проекты жилых домов учитывают последние тенденции в области архитектурно-планировочных решений. Инженерная инфраструктура комплекса предлагает максимум комфорта и минимум эксплуатационных затрат. В комплексе уже начато строительство школы. В перспективе строительство 2-х детских дошкольных учреждений, стадиона, двухуровневой стоянки, торгового центра «Бахэтле» и городской поликлиники. Рядом с комплексом располагаются Международный конноспортивный комплекс «Казань», торгово-развлекательные комплексы «ИКЕА» и «Мега-Казань». Удобная транспортная развязка позволяет в короткий срок добраться до центра города.

Жилой район «Казань XXI век» является самой высокой точкой Казани с благоприятной розой ветров, этим определяется хорошая экологическая обстановка в зоне расположения комплекса. Он расположен в 15 минутах езды от исторического центра города на пересечении транспортных магистралей: Пр. Победы, ул. П. Лумумбы, ул. А.Кутуя.

 «ВН»: Большинство покупателей интересует вопрос о доступных для них способах оплаты при покупке квартиры. Что входит в ваш пакет предложений?

- На сегодняшний день, компания «АК БАРС ИПОТЕКА» может предложить различные формы покупки квартиры: за 100% оплату, в рассрочку, по ипотеке. Особое внимание хотелось бы обратить на рассрочку, которую предлагает наша компания, так как она выгодно отличается от аналогичных продуктов наших конкурентов. А именно: мы можем установить беспроцентную рассрочку сроком до 1 года, и при небольшом удорожании - сроком до 3 лет. Наша компания осуществляет профессиональные консультации по ипотечному кредитованию ОАО «АК БАРС» БАНК и является его сервисным партнером вот уже 3 года. Кроме того, нашим клиентам мы предоставляем бесплатное страхование гражданской ответственности.

«ВН»: Какие наиболее сильные стороны и преимущества вашей компании вы могли выделить?

- Профессиональные юридические консультации, консультации по ипотеке, быстрое оформление договоров купли-продажи квартир, проведение сделок в кратчайшие сроки, без очередей, в одном месте с гарантированным высоким уровнем обслуживания – вот основные отличительные особенности нашей компании.

//Для большей информированности клиентов мы разработали сайт (http://akbarsipoteka.ru). Теперь они самостоятельно могут подобрать для себя квартиру, а наши менеджеры забронируют выбранный объект. Также здесь можно найти информацию по ипотечным программам, а постоянно обновляемые новости компании позволяют клиенту своевременно реагировать на её политику, будь то акции, скидки или другая полезная информация. //